🧭 Passo a passo para realizar a busca

 
➖ Acesse o site do Viva Real e vá até a página de login.
➖ Você pode criar uma conta com seu nome, e-mail e senha ou, se preferir, acessar sem cadastro

➖ Depois de entrar no site, selecione a opção “Alugar” no menu principal.

➖ No campo de busca, digite “Fortaleza – CE” e adicione o nome de um dos bairros de interesse. Recomendamos: Itaperi, Maraponga, Parque Dois Irmãos, Serrinha, Parangaba, Passaré, Dendê, Benfica (muito procurado por estudantes universitários)

➖ Na barra superior, escolha o tipo de imóvel: casa ou apartamento.

➖ No menu lateral, utilize os filtros para refinar sua busca com as características desejadas, como: Quantidade de quartos; Se é mobiliado ou não; Vaga de garagem.

➖ Após aplicar os filtros, veja os resultados com fotos, metragem, valor do aluguel e localização.

➖ Leia atentamente as informações adicionais, como cobrança de taxas extras (IPTU, condomínio etc.).

➖ Interessou-se por um imóvel? Clique na opção “Quero visitar” para entrar em contato e agendar uma visita.

📌 Informações importantes:

🏠 IPTU

O IPTU (Imposto Predial e Territorial Urbano) é cobrado anualmente pela prefeitura. Seu valor varia de acordo com a localização e as características do imóvel.
No Viva Real, o valor do IPTU geralmente aparece no anúncio. Essa taxa é paga pelo inquilino.

🏢 Taxa de condomínio

Imóveis em prédios ou condomínios costumam ter uma taxa mensal de condomínio, usada para cobrir custos como:

➖ Limpeza das áreas comuns

➖ Segurança

➖ Manutenção

➖ Luz das áreas compartilhadas

➖ Salários de funcionários

Assim como o IPTU, o valor do condomínio costuma aparecer nos anúncios. Essa taxa também é paga pelo inquilino.

📃 Ao fechar o contrato de aluguel:

➖ O proprietário pode exigir um valor de caução (geralmente de 2 a 3 aluguéis), que será devolvido no fim do contrato ou usado nas últimas mensalidades.

➖ Imóveis são entregues sem mobília, a menos que estejam especificados como mobiliados.

➖ As contas de água e energia devem ser transferidas para o nome do inquilino, e é o próprio locatário quem solicita a ligação nas respectivas companhias.

🛋️ Sobre imóveis mobiliados

É possível encontrar imóveis com mobília no site, porém o valor do aluguel costuma ser mais alto, dependendo:

➖ Da localização

➖ Do tamanho

➖ Do tipo e quantidade de mobília (completa ou parcial)

Antes de alugar, é importante:

➖Verificar o estado da mobília

➖ Conferir os itens inclusos

➖ Ler atentamente as condições do contrato

Também é possível tentar negociar o valor com o proprietário ou imobiliária.